Estimation théorique
Avenue du Professeur Fleming,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Professeur Fleming,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 16 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 66 | 370 | 295000€ | 4470€ |
2021-10-05 | 3 | AV PROFESSEUR FLEMING | 2 | 30 | 172 | 200000€ | 6667€ |
2019-07-09 | 52 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 68 | 260 | 245000€ | 3603€ |
2019-11-27 | 12 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 175 | 272000€ | 3022€ |
2022-10-04 | 54 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 295 | 250000€ | 4167€ |
2020-06-19 | 22 | AV PROFESSEUR FLEMING | 3 | 52 | 171 | 200000€ | 3846€ |
2022-07-08 | 59 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2021-04-13 | 25 | AV PROFESSEUR FLEMING | 5 | 90 | 360 | 370000€ | 4111€ |
2023-03-21 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 58 | 391 | 289000€ | 4983€ |
2019-09-11 | 26 | AV PROFESSEUR FLEMING | 4 | 131 | 370 | 385000€ | 2939€ |
2021-08-09 | 62 | AV BAPTISTE HUREL | 3 | 53 | 120 | 188000€ | 3547€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 379 | 370000€ | 4157€ |
2020-03-19 | 30 | AV ROMAIN ROLLAND | 2 | 36 | 327 | 338000€ | 9389€ |
2019-05-07 | 37 | AV BAPTISTE HUREL | 3 | 73 | 175 | 65981€ | 904€ |
2023-02-28 | 25 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 151 | 0 | 405540€ | 2686€ |
2020-09-03 | 13 | RUE KLEBER | 3 | 81 | 357 | 260000€ | 3210€ |
2021-06-17 | 160 | AV D AULNAY | 4 | 110 | 262 | 300000€ | 2727€ |
2022-11-04 | 23 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 71 | 161 | 225000€ | 3169€ |
2020-10-26 | 105 | AV D AULNAY | 4 | 54 | 193 | 178000€ | 3296€ |
2021-09-16 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 108 | 374 | 410000€ | 3796€ |
2019-06-13 | 32 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 401 | 155000€ | 2214€ |
2020-10-12 | 7 | RUE KLEBER | 5 | 116 | 529 | 250000€ | 2155€ |
2022-03-08 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 132 | 376 | 375000€ | 2841€ |
2021-11-24 | 5 | AV DU SEMAPHORE | 4 | 68 | 371 | 355000€ | 5221€ |
2022-02-11 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 320 | 337850€ | 4120€ |
2023-03-02 | 48 | AV JACQUES DEMOLIN | 3 | 83 | 379 | 330000€ | 3976€ |
2021-01-13 | 6 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 55 | 212 | 195000€ | 3545€ |
2020-12-23 | 2 | ALL D AULNAY | 3 | 38 | 132 | 160000€ | 4211€ |
2019-11-25 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 296 | 307000€ | 4582€ |
2020-05-20 | 1 | RUE KLEBER | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2022-10-04 | 9 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 58 | 376 | 310000€ | 5345€ |
2020-12-17 | 6 | RUE MARCEAU | 7 | 183 | 519 | 450000€ | 2459€ |
2019-07-29 | 97 | AV D AULNAY | 4 | 60 | 140 | 213000€ | 3550€ |
2023-03-10 | 46 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 80 | 332 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-21 | 11 | AV DU SEMAPHORE | 2 | 20 | 0 | 92000€ | 4600€ |
2022-07-01 | 6 | ALL D AULNAY | 6 | 94 | 346 | 350000€ | 3723€ |
2020-07-01 | 13 | AV DU SEMAPHORE | 3 | 80 | 380 | 316000€ | 3950€ |
2019-09-26 | 18 | AV DU SEMAPHORE | 3 | 90 | 556 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-15 | 15 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 130 | 355 | 350000€ | 2692€ |
2022-04-19 | 20 | RUE EMILE PALADILHE | 6 | 214 | 551 | 469800€ | 2195€ |
2019-10-24 | 42 | RUE LEO DELIBES | 4 | 75 | 322 | 323000€ | 4307€ |
2020-07-31 | 49 | AV JACQUES DEMOLIN | 5 | 120 | 606 | 560000€ | 4667€ |
2023-04-18 | 7 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 3 | 110 | 769 | 433000€ | 3936€ |
2022-09-30 | 10 | ALL D AULNAY | 4 | 64 | 355 | 332000€ | 5188€ |
2020-02-26 | 9 | RUE MARCEAU | 6 | 149 | 351 | 370000€ | 2483€ |
2019-08-06 | 53 | AV JACQUES DEMOLIN | 4 | 63 | 367 | 200000€ | 3175€ |
2021-07-23 | 18 | AV JACQUES DEMOLIN | 3 | 66 | 713 | 425000€ | 6439€ |
2019-06-28 | 18 | RUE RICHARD WAGNER | 6 | 110 | 337 | 300700€ | 2734€ |
2019-07-10 | 5 | RUE MARCEAU | 4 | 125 | 352 | 326000€ | 2608€ |
2021-10-26 | 27 | AV JACQUES DEMOLIN | 3 | 67 | 360 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-18 | 89 | AV D AULNAY | 3 | 67 | 352 | 318000€ | 4746€ |
2019-05-09 | 15 | ALL D AULNAY | 6 | 103 | 371 | 257000€ | 2495€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DU CENTRE | 3 | 83 | 349 | 255000€ | 3072€ |
2019-07-19 | 51 | RUE LEO DELIBES | 3 | 80 | 383 | 323000€ | 4038€ |
2019-12-27 | 43 | RUE LEO DELIBES | 5 | 73 | 351 | 328000€ | 4493€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DU CENTRE | 1 | 21 | 181 | 100000€ | 4762€ |
2019-10-25 | 22 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 3 | 61 | 268 | 327000€ | 5361€ |
2020-11-10 | 26 | AV M ROBESPIERRE | 4 | 52 | 0 | 224000€ | 4308€ |
2021-05-20 | 6 | AV JACQUES DEMOLIN | 4 | 75 | 357 | 370000€ | 4933€ |
2022-07-21 | 23 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 3 | 45 | 346 | 290000€ | 6444€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU CENTRE | 2 | 55 | 328 | 230000€ | 4182€ |
2019-11-22 | 32 | AV DU SEMAPHORE | 5 | 98 | 371 | 310000€ | 3163€ |
2021-11-30 | 18 | ALL D AULNAY | 3 | 63 | 371 | 322000€ | 5111€ |
2022-03-04 | 29 | RUE EMILE PALADILHE | 4 | 75 | 376 | 240000€ | 3200€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 47 | 205 | 252000€ | 5362€ |
2022-06-02 | 99 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 425 | 640000€ | 14222€ |
2022-06-23 | 7 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 3 | 60 | 373 | 380000€ | 6333€ |
2021-10-21 | 21 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 5 | 203 | 93 | 750000€ | 3695€ |
2021-09-22 | 21 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 5 | 203 | 93 | 750000€ | 3695€ |
2022-09-30 | 33 | AV DU SEMAPHORE | 5 | 99 | 284 | 353000€ | 3566€ |
2022-06-02 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 430 | 675000€ | 5315€ |
2019-10-11 | 126 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 253 | 300000€ | 3571€ |
2022-06-02 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 432 | 675000€ | 7584€ |
2020-05-28 | 37 | RUE EMILE PALADILHE | 6 | 132 | 337 | 335000€ | 2538€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 50 | 387 | 250000€ | 5000€ |
2022-09-21 | 103 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 433 | 800000€ | 9639€ |
2023-04-07 | 25 | RUE LEO DELIBES | 3 | 72 | 274 | 375000€ | 5208€ |
2022-09-21 | 103 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 433 | 800000€ | 14815€ |
2022-12-02 | 42 | RUE RICHARD WAGNER | 1 | 29 | 375 | 260000€ | 8966€ |
2023-04-21 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 26 | 0 | 160000€ | 6154€ |
2022-01-07 | 41 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 60 | 339 | 255000€ | 4250€ |
2022-03-19 | 7 | RUE SAINT SAENS | 3 | 40 | 292 | 200000€ | 5000€ |
2020-09-14 | 5 | RUE TRANSVERSALE | 2 | 50 | 290 | 325000€ | 6500€ |
2022-09-21 | 105 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 44 | 433 | 700000€ | 15909€ |
2019-12-30 | 44 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 84 | 365 | 455000€ | 5417€ |
2022-02-15 | 13 | AV MASSENET | 4 | 70 | 274 | 261500€ | 3736€ |
2021-12-16 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 56 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-21 | 6 | RUE MEYERBEER | 5 | 83 | 185 | 379652€ | 4574€ |
2022-09-21 | 107 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 433 | 783200€ | 17404€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DU POTIER | 4 | 80 | 0 | 334000€ | 4175€ |
2019-12-06 | 49 | AV DE LA PAIX | 3 | 72 | 276 | 300000€ | 4167€ |
2020-02-13 | 46 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 59 | 315 | 308000€ | 5220€ |
2022-11-25 | 8 | AV HENRI 4 | 2 | 40 | 0 | 174000€ | 4350€ |
2021-04-16 | 80 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 63 | 401 | 230000€ | 3651€ |
2021-05-14 | 2 | AV HENRI 4 | 4 | 132 | 227 | 382000€ | 2894€ |
2020-10-07 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 75 | 306 | 258000€ | 3440€ |
2022-03-30 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 433 | 425000€ | 3269€ |
2019-06-24 | 72 | AV DE LA PAIX | 6 | 142 | 428 | 283000€ | 1993€ |
2021-03-03 | 13 | AV JEAN COQUELIN | 5 | 99 | 294 | 340000€ | 3434€ |
2022-10-07 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 245 | 446000€ | 5186€ |
2022-09-21 | 109 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 433 | 700000€ | 14894€ |
2022-08-30 | 15 | RUE SAINT SAENS | 4 | 84 | 254 | 399000€ | 4750€ |
2020-08-03 | 2 | RUE TRANSVERSALE | 5 | 63 | 215 | 210000€ | 3333€ |
2023-04-28 | 22 | AV JEAN COQUELIN | 3 | 60 | 462 | 285000€ | 4750€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DU POTIER | 3 | 64 | 426 | 362500€ | 5664€ |
2020-02-03 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2019-05-09 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 115 | 215 | 355000€ | 3087€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU COMMANDANT DELESQUE | 1 | 25 | 416 | 280000€ | 11200€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DU POTIER | 4 | 69 | 217 | 287000€ | 4159€ |
2020-10-30 | 45 | AV DE LA PAIX | 4 | 70 | 279 | 265000€ | 3786€ |
2021-08-25 | 12 | AV JEAN CARTIGNY | 4 | 70 | 336 | 275000€ | 3929€ |
2020-05-29 | 138 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 389 | 335000€ | 4527€ |
2019-07-18 | 59 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 79 | 398 | 290000€ | 3671€ |
2022-02-28 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 250 | 430000€ | 3413€ |
2023-01-02 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 77 | 229 | 280000€ | 3636€ |
2022-12-08 | 27 | AV MASSENET | 4 | 102 | 376 | 410000€ | 4020€ |
2021-04-23 | 43 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 6 | 153 | 427 | 545000€ | 3562€ |
2021-07-06 | 30 | RUE SAINT SAENS | 5 | 65 | 238 | 339000€ | 5215€ |
2022-06-08 | 41 | AV DE LA PAIX | 3 | 73 | 296 | 390000€ | 5342€ |
2019-11-04 | 7 | AV DES CHEMINOTS | 8 | 155 | 508 | 370000€ | 2387€ |
2019-07-05 | 27 | AV JEAN CARTIGNY | 5 | 111 | 462 | 360000€ | 3243€ |
2021-12-01 | 23 | RUE SAINT SAENS | 3 | 60 | 300 | 335000€ | 5583€ |
2021-08-13 | 38 | AV HENRI 4 | 4 | 95 | 250 | 250000€ | 2632€ |
2019-06-28 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 368 | 281000€ | 4014€ |
2022-04-15 | 45 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 3 | 60 | 201 | 285000€ | 4750€ |
2022-06-27 | 53 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 64 | 243 | 372000€ | 5813€ |
2022-11-18 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 94 | 263 | 339000€ | 3606€ |
2022-02-11 | 5 | AV DES CHEMINOTS | 4 | 80 | 585 | 336000€ | 4200€ |
2022-09-09 | 47 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 2 | 47 | 186 | 196000€ | 4170€ |
2019-06-18 | 12 | AV LUCIEN SAMPAIX | 4 | 124 | 584 | 375000€ | 3024€ |
2022-04-12 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 50 | 348 | 330000€ | 6600€ |
2020-11-18 | 10 | AV LUCIEN SAMPAIX | 3 | 87 | 490 | 310000€ | 3563€ |
2021-09-17 | 15 | AV SAINT PAUL | 3 | 55 | 477 | 300000€ | 5455€ |
2021-07-30 | 11 | AV SAINT PAUL | 4 | 140 | 493 | 615000€ | 4393€ |
2021-12-29 | 17 | AV SAINT PAUL | 3 | 75 | 327 | 243000€ | 3240€ |
2023-03-06 | 53 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 4 | 60 | 193 | 335000€ | 5583€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU COMMANDANT DELESQUE | 2 | 30 | 172 | 185000€ | 6167€ |
2022-09-28 | 5 | AV SAINT PAUL | 3 | 45 | 247 | 250000€ | 5556€ |
2021-06-18 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 1 | 25 | 135 | 142000€ | 5680€ |
2021-11-22 | 30 | RUE DU POTIER | 5 | 127 | 293 | 392000€ | 3087€ |
2021-10-27 | 4 | AV DES CHEMINOTS | 5 | 132 | 122 | 385000€ | 2917€ |
2022-07-04 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 135 | 310 | 487000€ | 3607€ |
2020-05-26 | 25 | AV LUCIEN SAMPAIX | 4 | 89 | 254 | 325000€ | 3652€ |
2020-05-13 | 57 | AV D AULNAY | 4 | 86 | 169 | 265000€ | 3081€ |
2020-12-29 | 63 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 70 | 300 | 269000€ | 3843€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 98 | 439 | 450000€ | 4592€ |
2022-12-06 | 53 | AV D AULNAY | 5 | 85 | 215 | 282000€ | 3318€ |
2019-09-11 | 19 | AV JEAN CATELAS | 3 | 52 | 441 | 135000€ | 2596€ |
2022-02-07 | 27 | AV DE LA PAIX | 3 | 65 | 240 | 330000€ | 5077€ |
2020-11-06 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 230 | 303000€ | 4456€ |